住房公积金贷款利率:5年(含)以下 利率:4.45% 5年以上 利率:4.90% 商业性银行贷款利率:5年(含 )以下 利率:6.9% 5年以上 利率:7.05%
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张家界市住房公积金2014年年度报告
来源:市公积金中心     日期:2015-05-14     阅读:

 

张家界市住房公积金2014年年度报告
 
根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息批露制度的通知》(建金[2015]26号),经市住房公积金管理委员会2015年第一次会议通过,现就《张家界市住房公积金2014年年度报告》公告如下:
一、机构概况
(一)住房公积金管理委员会
张家界市住房公积金管委会现为第2届,有19名委员, 管委会会议审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,听取2014年度住房公积金归集管理使用计划执行情况的报告,审议批准2014年度住房公积金增值收益分配方案,研究解决市住房公积金管理过程中的具体问题。
管委会办公室地址:张家界市房地产管理局,联系电话:0744-8281299
(二)住房公积金管理中心
1、张家界市住房公积金管理中心为自收自支事业法人单位,主要负责全市住房公积金的归集、使用、管理。中心内设办公室、财务稽核科、归集支取科、计划信贷科,下设慈利县、桑植县、永定区、武陵源区四个管理部。
2、领导班子成员及分工
罗名军:中心主任,负责中心全面工作,分管计划信贷工作,联系桑植县管理部;
王先明:中心书记,负责中心党务工作和文秘宣传、纪检人事、普法综治、工青妇和接待后勤工作,分管办公室、联系永定区和武陵源区管理部;
周秀云:总稽核师,协助主任主持工作,分管住房公积金行政执法、财务稽核工作,分管归集支取科、财务稽核科,联系慈利县管理部。
中心网站:  http://www.zjjgjj.com
联系电话:0744-8387707
全省统一服务热线:12329
管理部服务网点、服务时间及电话:
永定区管理部 (区政府五楼0744-8597667)
武陵源区管理部(区工行三楼 0744-5616269
慈利县管理部 (全民健身大楼10楼0744-3237368)桑植县管理部 (县东正街94号0744-6228810)
服务时间:上午8:00-12:00,下午2:30- 5:30
(三)住房公积金监管机构
省住房公积金监督管理办公室,主要职责:履行《条例》赋予的监管职责,监控全省住房公积金归集、管理和使用情况,指导各市、州中心业务工作和人员培训,会同监察等部门查处管理中心的有关违纪违规问题。
联系方式:0731-88950113
二、业务运行情况
(一)缴存:实缴单位数1562个,实缴职工人数6.76万人,增长率为20.78%,当年新开户单位数64个,当年新开户职工人数4817人,当年净增单位数64个,当年净增职工人数4817人,当年缴存额5.68亿元,增长率为16.24%,缴存总额35.21亿元,增长率为19.28%,缴存余额18.75亿元,增长率为16.32%。
(二)提取:当年提取额3.05亿元,增长率为18.22%,当年提取率为53.7%,与去年同期相比上升0.94%,提取总额为16.45亿元,增长率为22.67%。
(三)贷款
1、个人住房贷款:当年个人住房贷款放贷笔数982户,当年个人住房贷款发放额1.9亿元,较去年同期下降1.7%,当年个人住房贷款回收额9612.13万元,增长率为5.78%,累计个人住房贷款放贷笔数12390笔,个人住房贷款总额13.36亿元,增长率为16.58%,个人住房贷款余额7.22亿元,增长率为14.97%,个人住房贷款率38.51%,与上年同期相比,下降0.45%。
2、利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。
(四)购买国债:当年未购买国家债券,当年兑付国债2512万元,同比下降10.29%,国债余额为500万元。
(五)资金存储:活期存款7846.41万元,1年以内定期(含)4400万元,1年以上定期存款10.41亿元。
(六)其他:资金运用率39%,同比下降2%。
三、主要财务数据
(一)业务收入:住房公积金存款利息收入2958.8万元,委托贷款利息收入2998.22万元,国债利息收入322.73万元,其他收入2.8万元。
(二)业务支出:住房公积金利息支出3749.18万元。
(三)增值收益:当年增值收益2533.37万元,增长率为29.34%,2014年增值收益率为1.5%,较上年同期增长0.2%。
(四)增值收益分配:当年提取贷款风险准备金182.17万元,贷款风险准备金余额为1443.95万元;当年上缴管理费用814万元;当年提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1537.2万元,累计上交城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金总额6052.34万元。
(五)管理费用支出:当年管理费用支出434.57万元,其中人员经费284.6万元、公用经费149.97万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:个人住房贷款逾期额11.12万元,个人住房贷款逾期率为0.02%,个人贷款风险准备金提取比例为2%,当年使用个人贷款风险准备金核销金额为0,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额比率0.77%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。
(三)历史遗留风险资产:无。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数增长率为20.78%,缴存额增长率为16.24%。缴存职工中,国家机关和事业单位占 88%,国有企业占4%,城镇集体企业占2%,其他占6%。
(二)提取业务:2014年,共提取住房公积金8077笔30488.37万元。其中:住房消费提取占89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占50%,偿还购房贷款本息占39%);非住房消费提取占11%(离休和退休提取占6%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.5%,户口迁出本市或出境定居占2%,其他占1.5%)。
(三)贷款业务
1、个人住房贷款:2014年,住房公积金个人住房贷款市场占有率为34.3%。通过申请住房公积金个人住房贷款,为职工节约购房利息支出约213万元。职工贷款所购住房套数中,90(含)以下占4.1%,90-144(含)占93.4%,144以上占2.5%;新房占93.2%,二手房占6.8%。贷款职工中,低收入群体占8.2%,中等收入群体占88.7%,高收入群体占3.1%。
2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。
(四)其他:2014年,住房公积金在支持缴存职工住房消费和城市廉租住房建设方面发挥积极作用,住房贡献率为81.24%,体现了住房公积金取之于民、用之于民的制度优越性。
六、其他重要事项
(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:2014年度职工住房公积金缴存基数以张家界市统计局公布的在岗职工月平均工资3178元为标准确定,最高不超过月平均工资的3倍,最高缴存额不允许超过2288元,最低缴存额不允许低于200元。缴存比例为5-12%。缴存基数由市住房公积金管理中心每年审核调整一次。
(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:根据中国人民银行的相关规定,从 2014年11月22起,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.60%下调至2.35%,住房公积金贷款年利率5年(含)以下的由原4.00%下调为3.75%,5年以上的由原4.50%下调为4.25%。
(三)当年住房公积金贷款业务政策调整情况: 2014年,我市住房公积金贷款额度由30万元提高到40万元;缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款,购买新建普通商品住房(144平方米以下)的,首次借住房公积金贷款比例由不超过购房总造价的70%调整为不超过购房总造价的80%,二次借住房公积金贷款比例由不超过购房总造价的50%调整为不超过购房总造价的60%;开通异地贷款业务。开办住房贷款对冲,放宽了重大疾病、租房提取等多项惠民措施。
(四)当年依法行政情况:2014年,对全市20多家单位进行主动上门下达催缴催建通知单,促使其建制及按时足额缴存。全年无违规缴存、提取和使用的情况。
 
 
 
张家界市住房公积金管理中心

一五年五月十三日


 
 
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